La transformación de los edificios administrativos públicos hacia modelos energéticamente eficientes e interoperables avanza de forma progresiva en distintas comunidades autónomas a través del programa PIREP Autonómico, Programa de Impulso a la Rehabilitación de los Edificios Públicos de las Comunidades y Ciudades Autónomas.
En esta ocasión, el Gobierno del Principado de Asturias va a iniciar una nueva actuación sobre el edificio administrativo de Plaza España 1, en Oviedo, con el objetivo de abordar una renovación integral del sistema de iluminación interior y dotar al inmueble de una infraestructura de control centralizado mediante un sistema BMS (Building Management System).
El contrato para llevar a cabo la actuación acaba de ser adjudicado a las empresas Vareser y Llumera Astur por un importe final de 310.367,42 euros, una baja del 12,68% con respecto al presupuesto base de licitación. El mismo se articula en dos lotes complementarios que definen tanto la sustitución de luminarias como la implementación de una plataforma de automatización que permita gestionar las instalaciones técnicas de forma unificada, eficiente y escalable.
La intervención, promovida por la Consejería de Hacienda y Fondos Europeos, responde a un enfoque consolidado de modernización de edificios públicos que se viene desarrollando en otras sedes institucionales de la región, como el EASMU (Edificio Administrativo de Servicios Múltiples) o el inmueble de Hermanos Pidal. Todos ellos comparten una estrategia orientada a la sustitución de sistemas obsoletos de iluminación y control por soluciones abiertas y actualizables, compatibles con los estándares europeos más exigentes, como KNX y DALI.
Edificios públicos ante el reto de la eficiencia energética
El edificio, cuyas instalaciones fueron renovadas hace aproximadamente 20 años, presenta actualmente un alto grado de obsolescencia tecnológica. El avance de los sistemas de automatización y eficiencia energética en las dos últimas décadas ha dejado atrás los equipos existentes, cuya eficacia en términos de consumo y gestión es ahora muy limitada. A ello se suma la coexistencia de varias intervenciones parciales sobre el sistema de control, que han dado lugar a una arquitectura duplicada y desorganizada, dificultando notablemente su operación y mantenimiento.
La actuación prevista contempla, por un lado, la adquisición, instalación y puesta en funcionamiento de un nuevo sistema de control de las instalaciones técnicas del edificio, basado en un software actualizado e integrador, junto con el hardware necesario para su correcto despliegue: sensores, actuadores, cableado y dispositivos de comunicación.
Por otro lado, se procederá a la renovación del sistema de iluminación, sustituyendo las luminarias actuales —en aquellos casos en los que no incorporen tecnología LED— por modelos LED de alta eficiencia, con regulación del flujo luminoso en determinadas zonas en función de la aportación de luz natural. Esta iluminación estará completamente integrada en el sistema de gestión inteligente, mediante los componentes de control y cableado requeridos para garantizar su operatividad. La solución adoptada cumple con las exigencias del Documento Básico HE3 del Código Técnico de la Edificación (CTE), relativo a la eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
En concreto, y en relación con la renovación de la iluminación, se instalarán los siguientes tipos de luminarias regulables DALI, que deberán cumplir las características detalladas en las mediciones del presupuesto incluido en el presente proyecto:
- Luminaria regulable para instalación empotrada en techo modular, de dimensiones aproximadas: 1.200×300 mm. (la medida exacta será la que resulte de la comprobación in situ del hueco de techo). Se instalarán 3 tipos de luminarias, en función de su potencia máxima consumida: 36/54/72 W.
- Luminaria regulable para instalación en superficie, de dimensiones: 1.200×300 mm
- Downlight redondo LED empotrable regulab. 20 W. En planta bajo cubierta.
- Proyector para carril electrificado. En planta bajo cubierta.
- Luminaria lineal LED suspendida. En planta baja y bajo cubierta.
Asimismo, se instalarán los siguientes tipos de luminarias no regulables, que deberán cumplir las características detalladas en las mediciones del presupuesto incluido en el presente proyecto:
- Luminaria estanca LED 34 W
- Downlight redondo empotrable LED 10 W
- Downlight cuadrado empotrable LED 14 W
- Downlight redondo LED superficie 20 W
- Aplique de pared Led en escalera
En la siguiente tabla puede ver como se distribuia el presupuesto total de la actuación para ambos lotes:
Adjudicación y procedimiento de licitación
A la licitación, publicada el pasado mes de junio con un presupuesto base de licitación de 355.455,54 euros (IVA incluido), se presentaron 11 ofertas de las siguientes empresas:
- Uría Ingeniería de Instalaciones – Lote 1
- Llumera Astur – Lote 2
- Electricidad Llano – Lote 2
- Imesapi – Lote 2
- Citanias Obras y Servicios – Lote 2
- Ergon Electricidad – Lote 2
- Goyastur – Lote 2
- Grafeno Power Plus
- Aneum LED – Lote 2
- Adober Electricidad – Lote 1
- Vareser 96 – Lote 1
Los criterios que se han definido para la valoración de las ofertas fueron los siguientes:
- Oferta económica: hasta 85 puntos
- Ampliación del plazo de garantía: hasta 15 puntos
Las puntuaciones obtenidas en todos estos apartados por parte de las propuestas presentadas se detalla en la siguiente tabla:
Lote 1 – Instalación de un sistema de gestión inteligente BMS
| Valoración ofertas | ||||
|---|---|---|---|---|
| Empresas | € (sin IVA) | Económico | Garantía | TOTAL |
| Vareser | 178.000,00 € | 1,17 | 5,00 | 6,17 |
| Uría | 172.265,55 € | 18,65 | 15,00 | 33,65 |
| Adober | 151.378,00 € | 82,30 | 10,00 | 92,30 |
A la vista de las puntuaciones obtenidas la mesa de contratación propuso inicialmente la adjudicación del contrato a la empresa Adobe Electricidad. Sin embargo, su propuesta fue excluida de la licitación por no acreditar la solvencia técnica requerida para la ejecución del contrato, y proponiendo la adjudicación del mismo a la siguiente propuesta con mejor puntuación: Uría Ingeniería de Instalaciones. Pedida la documentación a esta relación a la documentación acreditativa de su capacidad y solvencia en los términos contenidos en el pliego de cláusulas administrativas, la empresa no presentó ninguna documentación, acordando por tanto su exclusión.
Con todo ello, la mesa de contratación propone finalmente la adjudicación del contrato a la siguiente empresa concurrente, Vareser 96 por un importe final de 215.380 euros, entregando esta en plazo y de forma correcta la documentación requerida.
Lote 2 – Instalación de un nuevo sistema de iluminación
| Valoración ofertas | ||||
|---|---|---|---|---|
| Empresas | € (sin IVA) | Económico | Garantía | TOTAL |
| Grafeno | 67.991,60 € | 83,31 | 15,00 | 98,31 |
| Llumera | 78.502,00 € | 64,83 | 15,00 | 79,83 |
| Ergon | 79.178,30 € | 63,64 | 10,00 | 73,64 |
| Llano | 90.609,98 € | 43,55 | 15,00 | 58,55 |
| Goyastur | 91.537,73 € | 41,92 | 15,00 | 56,92 |
| Adober | 95.560,00 € | 34,84 | 10,00 | 44,84 |
| Imesapi | 103.992,02 € | 20,02 | 15,00 | 35,02 |
| Citanias* | 137.976,40 € | – | – | – |
| Aneum LED** | 67.030,00 € | – | – | – |
*La propuesta económica de Citanias Obras y Servicios supera el presupuesto de la licitación por lo que fue excluida del concurso.
**Las propuestas económicas de Grafeno Power y Aneum LED, fueron identificadas inicialmente como anormalmente bajas según los criterios establecidos en los pliegos. Analizada la justificación presentada de sus ofertas, se decidió no aceptar la propuesta de Aneum LED y la admisión de la justificación aportada por Grafeno Power.
Atendiendo a estos resultados la mesa de contratación propuso inicialmente la adjudicación del contrato a la empresa Grafeno Power. Sin embargo, su propuesta fue excluida de la licitación por apreciarse la ausencia de la documentación acreditativa de la experiencia, en los términos exigidos en el pliego. Como consecuencia de ello, se propuso finalmente la adjudicación del contrato a la empresa que obtuvo la siguiente mejor puntuación, Llumera Astur por un importe final de 94.987,42 euros (IVA incluido).
Puede acceder a los documentos de esta licitación, y al resto de adjudicaciones de concursos relacionados con proyectos de alumbrado e iluminación haciendo clic en la siguiente imagen:
Fuente de imágenes: Google Maps (@Google)
