Ciento doce ámbitos de la ciudad podrán mejorar las condiciones de accesibilidad y eficiencia energética de sus viviendas. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó en su última sesión, el jueves, 12 de mayo, el mapa definitivo de las Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana (APIRU). Estos ámbitos están incluidos en la convocatoria pública de solicitud de ayudas a la rehabilitación. Con esta medida se podría conseguir hasta un 80% de ahorro energético.

Este acuerdo ha estado precedido por un periodo de información pública tras la aprobación, el pasado 17 de marzo, del mapa provisional de las APIRU, Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana, que incluía 109 áreas. Durante este periodo, se han presentado 42 escritos de alegaciones y como consecuencia de la estimación total o parcial de éstas, se han establecido cinco nuevas APIRU, se han eliminado dos y se han modificado los límites de 19, proponiéndose finalmente las citadas 112 Áreas Preferentes de Impulso a la Regeneración Urbana.

Mejora de la accesibilidad y eficiencia energética

El objetivo del Plan es intervenir en la calidad de las viviendas para mejorar la vida de miles de ciudadanos. La idea es reequilibrar la ciudad para lograr una mayor cohesión social y también responder a los retos medioambientales que tienen planteadas las ciudades.

La inversión prioritaria estará centrada en la mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética con el objetivo de mantener la temperatura interior adecuada de los hogares con una reducción de consumo energético.

Esta intervención, impulsada por el Área de Desarrollo Urbano Sostenible, supone un cambio cualitativo en el modelo de intervención que se ha venido realizando hasta ahora, más centrado en la creación de nuevos desarrollos residenciales periféricos y en las actuaciones en el centro histórico. La propuesta actual del Gobierno municipal pone el énfasis en la mejora de los barrios que requieren intervenciones con carácter prioritario. Es decir, una estrategia para conseguir una ciudad más equitativa, más habitable y más cohesionada.

Análisis en profundidad

Para determinar las zonas de intervención, los técnicos municipales han definido situaciones de vulnerabilidad en los distintos distritos, estudiando factores como la edad de la edificación, su valor catastral, el porcentaje de población sin estudios o porcentaje de población envejecida. Tras el análisis, se han delimitado los espacios físicos identificados como APIRU, cuya superficie suma más de 3.500 Ha y afecta a más del 38 % de la población.

Estas APIRU se encuentran en barrios como Lucero, Los Cármenes, El Pilar, Bellas Vistas, San Isidro, La Elipa o Aluche; en los cascos históricos de Aravaca, Carabanchel, Vicálvaro, Barajas y Hortaleza; y en un buen número de colonias como Villa Rosa, Urpisa, Las Moreras, San Francisco Javier o San Fermín.

Ahorro energético

Como dato de la importancia de esta intervención, basta señalar que de los 1,5 millones de viviendas que tiene la ciudad de Madrid, el 70 % son anteriores a 1980, fecha a partir de la cual se comienza a aplicar la primera norma técnica de aislamiento en edificios. En estos casos, con una rehabilitación realizada con criterios de eficiencia energética, se pueden conseguir ahorros de 70-80 % de los consumos energéticos actuales.

Por otra parte, hay que recordar que España es el cuarto país de la Unión Europea con más hogares incapaces de mantener la temperatura adecuada en sus viviendas. El 17 % de los hogares españoles (más de 7 millones de personas) tienen dificultades para pagar las facturas relacionadas con la energía doméstica al tener que soportar un gasto desproporcionado en relación con sus ingresos. A la vista de ello, las actuaciones de rehabilitación de viviendas, además de mejorar la calidad de vida, colaborarán para evitar la degradación urbana como parte de las acciones contra la desigualdad.

Fuente: Ayuntamiento de Madrid.