Según el informe del Mercado residencial en España elaborado por Servihatitat Trends, la previsión para este 2017 es que el ejercicio termine con más de 75.500 viviendas iniciadas, un 15,3% superior al año pasado. Unas cifras positivas que continúan con la tendencia al alza que se registró durante el año 2016,con una cifra total de algo más de 65.500 viviendas iniciadas, libres y protegidas, lo que suposo un incremento de casi el 30% con respecto a 2015.

Por otro lado en 2017, se espera que se superen los 115.500 proyectos visados, un 25,9% más que el año pasado. El análisis publicado también tiene en cuenta las viviendas terminadas. Datos que señalan que en 2016 acabó con algo más de 40.000 viviendas terminadas totales, tras una ligera ralentización de la actividad a lo largo del segundo semestre del año, según los últimos datos oficiales publicados. La estimación es que 2017 finalice con casi 50.000 viviendas terminadas, lo que supone un incremento de algo más del 20% respecto al pasado año.

¿Qué ocurre con el stock de obra nueva?

Según los datos del informe para 2017 la previsión es que el año finalice con un stock de casi 324.000 viviendas, lo que supondrá un descenso del 17,8% respecto al pasado año. A cierre de 2016 el stock se situó cerca de las 394.000 viviendas, lo que implica una reducción del 18,6% respecto a 2015.

Para 2017 la previsión es que el año finalice con un stock de casi 324.000 viviendas, lo que supondrá un descenso del 17,8% respecto al pasado año.

En las localizaciones donde se está volviendo a producir una reactivación progresiva del inicio de obras, se puede hablar de la existencia de un stock técnico. Esto sucede en la Comunidad de Madrid, las Islas Baleares o Cataluña, siempre hablando en términos generales y teniendo en cuenta lo que representa el stock de vivienda existente frente a su volumen de población u hogares.

Servihatitat Trends señala que el mercado inmobiliario español presenta una importante diversidad y es necesario analizar esta variable en cada micromercado en concreto, ya que la absorción del mismo no se está produciendo de manera uniforme en todo el territorio.